Rousselle Immo Prestige
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Achat / Vente Appartement Talence - Appartement a vendre à Talence

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TALENCE FORUM: APPARTEMENT TYPE 3 AVEC TERRASSE ET PARKING
RARE: Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d'une très belle copropriété de 2023. Cet appartement d'une surface totale de 79m2 ( 64m2 carrez et 15m2 de terrasse couverte), orienté est/ouest, bénéficie d'un séjour/ cuisine ouvert sur sa terrasse de 15m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une qualité de finitions haut de gamme et offre le confort d'une climatisation réversible. Une attention particulière a été porté à chaque détail de cet appartement cocon, véritable coup de coeur de notre agence à l'emplacement idéal.! Nombre de lots principaux : 24 Charges de copropriété en cours d'étude Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 502€ et 679€ par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 358€ et 484€ / an. Prix moyen des énergie indiquées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 437 000€ HAI dont % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1257
437 000 € dont 4.05% TTC d'honoraires
TALENCE : APPARTEMENT TYPE 4 , 96m2 , Balcon/ terrasse
Appartement de type 4 de 96m2 traversant et lumineux, offrant une vue dégagée et situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Rénové, cet appartement comprend une entrée, un séjour/ cuisine de 30m2 environ orienté ouest sur son balcon/terrasse. Il bénéficie en outre d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bain indépendante. Enfin il offre un cellier, une place de parking en sous sol et un parking à l'extérieur de la résidence . Appartement à proximité des commerces, du bus 35, et également proche de l'institut de la vigne et du vin: idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À 15 min de l'arrêt de tram B "Arts et métiers", à proximité des bus 23 et 35 , local vélo a l'intérieur de la copropriété. Copropriété de 49 lots principaux. Charges mensuelles: 157€ par mois comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur Façade rénovée en 2014. Appartement disposant de fenêtres double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergie indiquées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 297000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1253
297 000 € dont 4.21% TTC d'honoraires
TALENCE FORUM: appartement de type 1 avec terrasse
TALENCE FORUM: au pied de toutes commodités( tramway, commerces, écoles) appartement de type 1 de 33m2 avec loggia de 6m2: vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement très bien agencé et orienté plein ouest. Il comprend une entrée avec rangements, séjour / cuisine de 27m2env ouvert sur terrasse de 6m2, salle d'eau. Cet appartement est situé au calme, à l'arrière d'une résidence sécurisée très récente datant d'août 2023 bénéficiant d'un local vélo. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus. A mi chemin entre toutes les facultés et le centre de Bordeaux, il est idéal pour un étudiant, un pied à terre, un investissement ou un premier achat! FRAIS NOTARIES REDUITS Copropriété de 24 lots principaux. Charges en cours d'étude car copropriété récente. Prix de vente : 240000€ honoraires d'agence inclus, honoraires charge vendeur à sa demande expresse.
Ref. : 881
240 000 €