immobilier Talence

TALENCE : dans un quartier résidentiel proche de KEDGE, maison années 1930 d'une surface habitable d'environ 90m2, située sur une parcelle de 474m2. Maison nécessitant des travaux. FORT POTENTIEL: Emprise au sol possible de 40% soit 189m2 en rez de chaussée + un niveau (soit 378m2 de surface totale)+ combles aménageables Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 350000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env. Nécessitant quelques travaux, cette maison lumineuse permet également la construction d'un étage supplémentaire. Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder! Prix honoraires d'agence inclus : 772 500EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 22500 EUR soit 750000 EUR net vendeur.

Talence une chambre de 14m² dans un appartement de 102m² au rez de chaussée d'une résidence proche de toutes commodités et du tramway Forum et Peixoto ( ligne B ) . Cet appartement dispose d'une grande cuisine équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une machine à laver, d'un balcon exposé sud et d'un accès à un local à vélo. Loyer mensuel: 510€ Charges: 74€ ( frais de copropriétés, l'eau, le chauffage, l'électricité et internet). Dépôt de garantie: 1020€ Honoraire D'agence: - A charge locataire: 165,75€ - A charge propriétaire: 165,75€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail à rousselleimmoprestigeloc@gmail.com

Emplacement premium au coeur de Talence pour ce terrain constructible viabilisé d'une surface totale de 278m2. A proximité des écoles, des transports en commun (bus, tramway) et de toutes les commodités, ce terrain permet la construction d'une maison individuelle d'un étage d'une surface habitable d'environ 195m2 avec de grandes combles aménageables d'environ 50m2. Permis d'aménager réalisé par une agence d'architecture accepté selon plans proposés par l'architecte. D'autres terrains sont également à la vente. Prix de vente : 374400€ honoraires d'agence inclus dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, à la demande expresse du vendeur.

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway,pour cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une très belle copropriété. Orienté Est, il bénéficie d'une loggia de 9m2 env, d'un séjour/ cuisine de 27m² env, de 2 chambres et d'une salle d'eau/ WC. Appartement accessible: très bon emplacement! D'autres lots sont disponibles à la vente, au rez de chaussée et aux étages, tels que bureaux et appartements du T3, T4 et T5. appartements disponibles 2e semestre 2023 Nombre de lots principaux: 24 Charges de copropriété en cours d'étude Image non contractuelle. Prix de vente : 363000 € Honoraires d'agence inclus dont 6 % d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse. Possibilité place de parking en sus à 25000€ HAI

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway,pour cet appartement de type 5, situé au troisième étage d'une très belle copropriété. Orienté est ouest, il bénéficie de deux terrasses de 15,60m² et d'une loggia de 6,50m², d'un séjour/ cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'une salle d'eau/ wc, de wc séparés, ainsi que de 3 places de parking. Appartement accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement! D'autres lots sont disponibles à la vente tels que des appartements du T3 au T5, ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA. Disponible quatrième trimestre 2023. Nombre de lots principaux: 24 Charges de copropriété en cours d'étude Image non contractuelle. Prix de vente : 738 200 € Honoraires d'agence inclus dont 6% d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway,pour cet appartement de type 3, situé au premier étage arrière d'une très belle copropriété. Orienté ouest, il bénéficie d'une loggia de 4,20m2, d'une entrée, d'un séjour/ cuisine de 2 chambres,d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une place de parking. Appartement accessible, lumineux, au calme et aux prestations de standing. D'autres lots sont disponibles à la vente tels que des appartements du T3 au T5, ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA. Disponible quatrième trimestre 2023. Nombre de lots principaux: 24 Charges de copropriété en cours d'étude Image non contractuelle. Prix de vente : 426 000€ honoraires d'agence inclus dont 6 % d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway, pour ce bureau de 145m2, situé au premier étage d'un très bel immeuble. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une terrasse de 18.50m² et d'un balcon de 18,50m² et d'une place de parking. Bureau accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement! D'autres bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA, ainsi que des appartements du T3 au T5 sont disponibles à la vente. Disponible quatrième trimestre 2023. Image non contractuelle. Prix de vente : 896 000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway, pour ce bureau de 145m2, situé au deuxième étage d'un très bel immeuble. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une terrasse de 18.50m² et d'une place de parking. Bureau accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement! D'autres lots sont disponibles à la vente, ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA, ainsi que des appartements du T3 au T5. Disponible quatrième trimestre 2023. Image non contractuelle. Prix de vente : 869 000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.