inamovible Talence

Idealmente situada entre la barrera de Saint Genès y el centro de Talence, casa familiar de 154m2 construida en 2022/2023. Incluye en planta baja entrada, salón-cocina de 48m2 muy soleado y aseo de recepción. El primer piso de esta casa está dedicado a la zona de noche: tiene un dormitorio principal con baño, tres dormitorios, aseo, un baño independiente y un amplio rellano. Todas las estancias de la casa dan a su jardín interior y a su piscina de recreo de ...m². Esta casa con las normas actuales de aislamiento acústico y térmico es ideal para una familia, a un paso de todos los servicios (tranvía B, todos los colegios, todos los comercios). Importe estimado de gasto energético para uso estándar entre 750EUR y 1080EUR al año. Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Precio de venta: 790.000 EUR HAI incluidos gastos del 3,95% a cargo del comprador.

TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma) maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env. Nécessitant quelques travaux, cette maison permet également la construction d'un étage supplémentaire. Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder!