Achat / Vente Maison bordeaux - Maison a vendre à bordeaux

Un air d'ailleurs souffle aux portes de Bordeaux dans la commune prisée de Bouliac! Cette propriété d'exception, marque par son caractère moderne, épuré, et dévoile un univers unique où se mêlent élégance contemporaine, esprit du bassin d'arcachon et subtile inspiration de Miami. D'un confort extrême, entièrement domotisée , cette villa de 634m2 au sol soit 546m2 habitable, créée pour recevoir de nombreux convives s'organise de la façon suivante: au rez de chaussée sa vaste entrée dessert d'une part un appartement pouvant être rendu complètement indépendant, comprenant séjour /cuisine, 2 chambres en suite bénéficiant chacune d'une terrasse privée, et, d' autre part de deux vastes chambres également en suite , d'une buanderie, et d un garage. L'étage, quant à lui donne la part belle à un immense séjour/ cuisine de 160 , m², entièrement ouvert sur les spacieuses terrasses de la villa et sur son mini golf. L'étage comprend également une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau, wc: aucun problème d'accessibilité dans cette demeure grâce à son ascenseur reliant ses deux niveaux! A l'extérieur, son agréable parc de 8000m2 environ a été également conçu pour recevoir: il invite à profiter des longues soirées d'été autour d'une immense piscine et du boulodrome, et de ses nombreux espaces de détente. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en sus du garage quatre voitures. La salle de sport quand elle elle peut être également transformée en deuxième garage si nécessaire. Rare sur le marché, cette propriété d'exception conjugue volumes hors normes, prestations haut de gamme et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés auour de Bordeaux! Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage) ENTRE 2 970 € et 4 060 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 2 785 000EUR HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2 650 000€

Située dans une très jolie rue du quartier très recherché de Saint-Genès(côté Bordeaux centre)cette échoppe double en très bon état général d'environ 125 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, calme et lumineuse. La maison offre un bel espace de vie de plain-pied, particulièrement agréable au quotidien, où la luminosité et le calme règnent. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres et d'une grande cuisine. Séjour et cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte qui permet de prolonger les repas à l'extérieur à mi saison ou de rester à l'ombre pendant l été! À l'étage, vous découvrirez un espace de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale. Le charme est au rendez-vous, faisant de ce bien un lieu de vie très accueillant et paisible. À l'extérieur, l' agréable jardin d'environ 80 m² de la maison est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus: une buanderie Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une résidence sécurisée à quelques mètres de la maison en sus du prix de vente Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), et dépend du secteur des établissements scolaires recherchés : collège Alain Fournier et lycée Montaigne. Pour information 3 photos de cette annonce ont été vidées par IA Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Entre 1755€ et 2420€ par an prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 598500€ honoraires d'agence compris soit 570000€ net vendeur, honoraires d'agence 5% à charge acquéreur

EXCLUSIVITE: ST GENES/ BERGONIE: idéalement située, à proximité de la ligne de tramway B, des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces , maison familiale de 190m2 élevée sur cave ayant conservée ses prestations anciennes. Traversante et lumineuse, cette maison rénovée offre une cuisine dinatoire de 26m2 environ, un vaste salon de 45m2 environ ouvert sur son jardin de 70m2 environ et sa dépendance de 19m2. Le premier et le deuxième étages offrent 4 chambres ( possibilité 5) dont deux de très belles tailles , une salle de bain , une salle d'eau. Ce bien plein de charme peut convernir tant à une famille, qu'à une profession libérale( cabinet d'avocat par exemple)! Les plus: Dépendance Cave Possibilité d'acquérir une place de parking and garage fermé. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2633E0730204G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente 749000€ honoraires d'agence compris dont 29000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 720000€

Au coeur d'un environnement particulièrement recherché de Bordeaux Caudéran CAPEYRON, sur un terrain de 748 m², cette très belle maison de style Arcachonnaise, entièrement rénovée en 2021 avec des prestations très soignées, offre diverses possibilités, entre maison clefs en mains et remarquable potentiel d'évolution. Développée sur 83m² au sol, soit 72m2 habitable , elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et sa grande baie vitrée offrant une vue très dégagée sur la terrasse et son grand jardin. Deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Attenant à la maison, un garage également rénové (charpente, toiture, électricité..), permet le stationnement d'une petite citadine ou laisse libre court à l'imagination de futures acquéreurs pour tout autre aménagement. Chaque rénovation a été réalisée avec soin: électricité, isolation, aménagements et finitions permettent aujourd'hui une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. A l'extérieur, la propriété prend une autre dimension grâce à un jardin de plus de 650m². Une superficie particulièrement rare sur Bordeaux Caudéran, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. De même, un autre véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de valorisation et d'agrandissement. La réglementation autorise pour cette parcelle un possible agrandissement de plus de 190 m² supplémentaire et piscinable. La maison bénéficie d'une adresse recherchée, au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, parc ( parc bordelais ), transports en commun et des principaux axes facilitant les déplacements. Ce véritable cocon séduira aussi bien les amateurs de maisons clés en mains aux prestations soignées, que les familles souhaitant s'offrir un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de créer, à terme , une propriété d'exception grâce à son remarquable potentiel d'agrandissement et de son jardin piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 540000EUR HAI dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 515000€

QUARTIER SAINT-GENES : Idéalement située dans le quartier Saint-Genes, charmante échoppe double comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, grande salle d'eau, wc en rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin offre deux chambres complémentaires, une grande pièce (idéale pour un bureau , une salle de télétravail, ou salle de jeux), une salle d'eau, toilettes. La véranda de la maison ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble, véritable jardin d'hiver. À proximité de l'ensemble scolaire Saint Genes, du collège Alain Fournier et du lycée Magendie mais aussi de l'hôpital Bergonie et du CHU Pellegrin. Maison traversante et au calme, véritable coup de coeur! Travaux récents: toiture refaite en 2020 Pour information 2 photos ont été vidées par IA Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2180€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 660000€ hai dont 4.7% d'honoraires charge acquéreur soit 630400€ net vendeur

Idéalement située au coeur des Chartrons: maison familiale de 275m2 AU SOL SOIT 233m2 habitables. Au calme et lumineuse, cette maison au charme certain alliant prestations anciennes et rénovation industrielle dispose de plusieurs atouts. Dès l'entrée un vaste garage de 42 m2 permettant d'accueillir deux véhicules et plusieurs deux roues montre le caractère fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste espace bureau de 35 m². À l'étage, le séjour traversant et lumineux de 55 m² est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Le séjour ainsi que la cuisine, tous deux ouverts sur une grande terrasse intérieure de 43m2 à l'abri des regards, augmentent la convivialité des lieux. Le deuxième étage, climatisé, est quant à lui dédié à l'espace nuit offrant quatre chambres de belles tailles (de 14 à 17 m²) , deux salles de bain, un dressing. Espace, volume et authenticité sont les maîtres mots des lieux. Maison rare dans le secteur: à deux pas de toutes commodités, tous commerce, tramway, écoles et grandes écoles! Autres informations: la maison est élevée sur cave et sa buanderie se trouve au 1er niveau Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre 2 030€ et 2 810€ par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 1099000€ hai dont 49000€ d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires:1050000€

BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 30m2 env. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2580€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une photo meublée virtuellement (ia) Prix de vente: 1895000€ dont 2.5% honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1850000€