BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2

€615 000.00 **

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur.
Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc.
Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille.
Un T3 reste disponible également à la vente.
A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles)

Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Images non contractuelles.
Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 615 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur

** €615 000.00 honoraires inclus | €595 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
84 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1098

€420 000.00 dont 5% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	1,12
2	Séjour	30,03
2	W.C.	1,16
3	Dégagement	6,29
3	Chambre 1	14,33
3	Chambre 2	11,09
3	Chambre 3	14,05
3	Salle d'eau	2,34			1
3	Salle d'eau	2,24			2
3	Salle de bains	3,68
3	W.C.	1,28
3	Dressing	0,92			BALCON

33000 BORDEAUX BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

Description des pièces

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