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Vente maison / villa BORDEAUX (33000)

1 648 000 €

  BORDEAUX

Réf. 832
Maj : 22/07/2021

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340
11 pièces
7 chambres

Détails du bien sur Bordeaux

Descriptif

BORDEAUX NANSOUTY : idéalement située à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, transports), belle demeure traversante de 340m² env orientée est/ouest. Entièrement rénovée, et aux prestations de qualité, cette maison offre un spacieux rez de chaussée comprenant une grande entrée, un confortable salon/séjour , une vaste cuisine, deux chambres, dont une comprenant salle d'eau et wc, toilettes d'accueil, local pour 5 vélos.
Un bel escalier en pierre permet d'accéder au deuxième étage comprenant deux suites, trois chambres, un espace bibliothèque, une salle de bain, 2 wcs et une buanderie.
Cette maison rare développée sur 2 niveaux de 150m² chacun, dispose d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce à son dernier étage composé de 44m² à aménager et de 95m² de combles sous pente.
Sa cave saine de 50m² constitue également un atout certain.
Cette propriété est enfin majoritairement orientée sur son jardin calme et sans vis à vis de 260m2 avec piscine chauffée et dépendance de 10m2, véritable écrin en coeur de ville.

Bénéficiant d'une grande luminosité, d'une belle rénovation lui ayant permis de conserver ses prestations anciennes ainsi que de nombreux rangements, de vastes distributions et de beaux volumes, cette maison bourgeoise est idéale pour une grande famille.

Diagnostics en cours d'étude.
Possibilité place de parking à la location .

Prix de vente : 1648000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 1600000€ net vendeur.




dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    340 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle de bain
    1
  • Salles d'eau
    3
  • Toilettes
    3
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    équipée
  • Interphone
    oui
  • Terrain
    475 m²
  • Calme
    oui
  • Piscine
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

138 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

13 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 1 648 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €

Rousselle Immo Prestige
7 rue Buhan
33000 Bordeaux

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