Liste des biens vendus

LE BOUSCAT HIPPODROME, maison de 92m2 AU SOL, comprenant une maison d'habitation de 79m2 et une dépendance attenante de 13m2 env. La maison comprend une entrée, deux chambres, un séjour traversant, une cuisine et une salle d'eau, wc. Située sur une parcelle de 552m2 bien exposée (Sud Est/ Nord Ouest) et dans un quartier résidentiel, ce bien dispose d'un fort potentiel constructible. Rare! Prix de vente: 463000€ dont 3% d'honoraires.

Entre Bergonié et la place Nansouty : très belle demeure d'une surface totale de 225m² env sur une parcelle de 1368m2. Les matériaux utilisés ont ainsi permis à cette demeure de préserver tout son charme. La maison principale d'une surface de 225m2 environ comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon, une salle à manger , un salon bibliothèque, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Son étage est consacré aux 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un atelier de porcelaine. Son sous-sol offre une cave à vin ainsi qu'un local chaudière. L'ensemble de la demeure offre une luminosité omniprésente. A l'extérieur, le jardin parsemée de végétations et d'une fontaine, logé à l'abri des regards, dans un cadre charmant. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. DPE E : 254 kWh/M² AN Prix : 1 681 000 € HAI comprenant 1% d'honoraires à charge acquéreur

TALENCE : très belle maison d'habitation composée de la sorte : au rez-de-chaussée-de-chaussée, une entrée suivie d'un séjour/salle à manger, un second salon, une cuisine avec arrière cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d'eau et deux WC. A l'étage se trouve une chambre avec dressing, salle de bains, WC et bureau. De plus le bien contient un jardin d'accueil ainsi qu'un jardin à l'arrière avec piscine et cuisine d'été. Une dépendance se tient en fond de jardin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3110€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1 550 000 HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur.

Dans bel immeuble de caractère, rue calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram Croix de Seguey (direct Gare) et proche du Jardin Public. Appartement de charme d'environ 85 m2, traversant, lumineux, seul au premier étage, sur balcon filant. Parfait état, prestations de qualité, belles parties communes. Entrée avec placards, vaste double séjour (Ouest) avec deux fenêtres et une porte-fenêtre sur balcon filant , parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Grande cuisine dînatoire équipée sur jardin (Est). A la suite, une chambre avec vue sur jardin, une seconde belle chambre avec placards, également sur jardin (exposée Sud), une salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Cave. Ensemble de qualité, quartier résidentiel, proche Tram, commerces, écoles, Lycées, Jardin Public, centre Bordeaux. Copropriété de 6 lots, bien habitée. Charges : 300€/an, DPE (C), GES (A). Prix honoraires agence 3% inclus, charge acquéreur : 453000€.

A proximité de la place Gambetta, appartement de type 2 de 38m2 entièrement rénové au premier étage d'une petite copropriété en pierre également rénovée. Conjuguant charme de l'ancien et prestations contemporaines cet appartement lumineux dispose d'une entrée, d'un séjour/ cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement. Très belle rénovation! nombre de lots de copropriété: 4 charges de copropriété: en cours d'étude Loyer de référence majoré meublé: 680€ Prix de vente: 295000€ hai dont 5 % d'honoraires à la demande expresse du vendeur

Appartement de type 1 bis de 46m² env situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle . Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 30m² env, d'une cuisine, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. A usage professionnel ou commercial, cet appartement a conservé tout son charme grâce, notamment, à son plafond voûté et ses pierres apparentes. L'appartement bénéficie également d'une cave de 8m² env. Quelques travaux sont à prévoir. Bien coup de coeur à proximité des 4 lignes de tramway et de toutes les commodités du centre ville de Bordeaux! Idéal location saisonnière ou professions libérales. Nombres de lots de copropriété : 8 Charges: 41€ par mois comprenant les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière: 765€. Pas de procédure en cours. Prix de vente: 249 600 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 240 000€ net vendeur.

Dans une rue calme et agréable de l'hyper-centre, proche Pey-Berland, appartement d'une surface de 68m2, traversant, situé au premier étage d'un bel immeuble. Il se compose d'une entrée avec pierre apparente, desservant un vaste séjour sur balcon filant et la cuisine ouverte. Depuis l'entrée, accès à un dégagement distribuant une chambre au calme, un bureau attenant (possibilité d'abattre la cloison pour faire une suite parentale), une salle d'eau, wc séparés. Un grenier d'environ 13m2. Rafraîchissement à prévoir. DPE : C , GES : C Charges de copropriété : 90€/mois. Copropriété de 20 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 340 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

Appartement de grand standing, dans très bel ensemble contemporain, Bordeaux centre proche Grand Théâtre. Deuxième et dernier étage, comme une maison sur le toit. Appartement desservi par ascenseur, d'une surface de 145m2, avec 3 terrasses plein ciel, très lumineux, au calme complet. Au premier niveau, l'accès s'effectue par une lumineuse galerie d'entrée bibliothèque, suivie d'une pièce de réception sur terrasse de 15m2, une cuisine dînatoire, deux chambres sur deuxième terrasse de 13m2, salle d'eau. Accès au niveau supérieur par un large escalier, grand dégagement, deux chambres, dont une suite, terrasse plein ciel de 18m2 (possibilité agrandissement), salle de bain. 2 parkings sécurisés. Ensemble de grande qualité, très lumineux, au calme. Proche toutes commodités et quais de la Garonne. Charges de copropriété: 300€ par mois comprenant entretien, électricité et eau des parties communes, frais de syndic, assurance des parties communes. Diagnostics en cours d'étude. Prix de vente : 1 235 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Idéalement situé à grande proximité du jardin public, appartement de type 2 situé au premier et dernier étage d'une jolie copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement calme et lumineux a bénéficié d'une rénovation totale. Il dispose d'une entrée, d'un séjour/ cuisine aménagée, d'une chambre , d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Appartement coup de coeur à deux pas de toutes commodités: déposez vos valises! Copropriété de 4 lots Charges de copropriété estimatives: 40€ par mois Prix de vente: 273000€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur

PALAIS GALLIEN: à quelques minutes du Palais Gallien, immeuble composé de 3 T2. L'immeuble en pierre en bon état général( façade, parties communes, toiture), s'organise de la façon suivante: au rez de chaussée, élevé sur cave saine de 30m² env, se trouve un appartement de type 2 de 35m2 avec cour privative de 14m² loué suivant bail nu 625€/ mois hors charge depuis le 01/06/21; au 1er étage se situe un appartement de type 2 de 35m2 env loué suivant bail nu 570€ mensuels hors charge depuis le 13/07/20; le 2e et dernier étage se compose d' un appartement de type 2 de 35m² loué suivant bail nu 570€ mensuels hors charge, suivant bail depuis le 08/02/20.Traversant, ayant conservé quelques prestations anciennes, et très proche de l'hypercentre de Bordeaux: idéal investissement patrimonial!~~Prix honoraires d'agence inclus: 541000EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Niché au coeur du Médoc à 45 minutes de Bordeaux, 40 kilomètres de l'aéroport et à 20 minutes de l'océan, ce bien d'exception se compose d'un ensemble immobilier moderne de standing de plus de 1000m² habitables divisés en espaces indépendants mais communicants, pour un total de 26 pièces dont 14 chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Un vaste espace détente comprend un spa, une piscine, et une salle de sport. Une salle de réception de plus de 120m2, deux cuisines, deux appartements indépendants, un grand garage de plus de 50m2 offrent à cette propriété un potentiel multiple et varié. Enfin, côté extérieur un parc d'environ 6 000 m2 accueillant un verger, un parking de plus de 30 places ainsi qu'un hectare de vigne en AOC Haut-Médoc font de ce domaine, un bien idéal pour projet professionnel , d'oenotourisme ou résidentiel. Prix 1 854000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge vendeur.

Exclusivité - Dans le centre historique de Bordeaux, jolie rue calme, bel immeuble de caractère, ascenseur. Appartement traversant, au premier étage, rénové, d'environ 83m2 avec terrasse sur séjour, et balcon sur chambres. Accès par entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse d'environ 25m2 exposée Est. Grande hauteur sous plafond, pierre apparente, parquets, cheminée. A la suite partie nuit séparée par une double-porte sur dégagement, desservant deux grandes chambres au calme (18 et 14m2), dotées de portes-fenêtres sur balcon filant, rangements. Salle de bain, WC séparés. Cave de 13m2 saine, rangement vélos. Ensemble de charme et de qualité, parfait état. Proche tous commerces, 4 lignes de Tram (gare), Lycée Montaigne, écoles. Charges de copropriété: 120€ par mois comprenant entretien, maintenance ascenseur, syndic, électricité et eau des parties communes, assurance des parties communes. DPE: C. Prix de vente : 546 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Maison entièrement rénovée comprenant salon/ salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 50 m2,bureau pouvant servir de chambre,buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain complète. A l'étage vous trouverez l'espace nuit se composant de deux chambres ainsi qu'une salle de bain/ salle d eau. Un grand jardin de 1300m2 sans vis à vis avec piscine et double garage, constitue un hâvre de paix autour de cette maison . Bien idéalement situé, proche de diffèrent commerces et de la gare de Margaux. Coup de coeur assuré! Prix du bien 449 595 € comprenant 3 % d'honoraires à charge acquéreur.

Bordeaux centre historique : Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre très bien entretenue, cet appartement de type 3, d'une surface de 75m2 env. bénéficie d'une belle rénovation. Ce bien est composé d'une entrée, d'un couloir permettant l'accès à une cuisine ouverte sur un grand séjour de 28m2 env, de deux chambres de 11m2 et 14m2 ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave agrémente cet appartement. Belles prestations (parquet, cheminée), idéal pour une famille ou pour un premier achat. Diagnostics en cours d'étude. Nombres de lots de copropriété : 5 lots principaux. Charges de copropriété : 80€/mois (eau froide, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 432 600€ dont 3% d'honoraires d'agence inclus.

Appartement de charme, 47m2 en duplex, très lumineux, jolies vues, au calme, excellent état, 3ème et dernier étage avec ascenseur. Actuellement loué suivant bail nu 700€/mois hors charges depuis le 29/9/2021. Il se compose d'une grande entrée avec un large escalier menant à l'étage nuit, beau salon lumineux (Ouest) vue impasse arborée, cuisine équipée avec fenêtre, wc séparés. Au premier niveau, une grande chambre avec placards toute longueur, grande fenêtre sur impasse, salle de bain attenante avec fenêtre. Cave. Ensemble de qualité. Proche quais, Trams, commerces. DPE (C), GES(C) Nombres de lots de copropriété : 8 lots principaux. Charges de copropriété : 60€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 219000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.

TALENCE MEDOQUINE : Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence réalisée en 2019, appartement de type 2 de 42,5m2, comprenant séjour ouvert sur un balcon, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/wc, une place de parking sécurisée. Au calme et lumineux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité de toutes commodités( tramway, commerces, facultés). Potentiel locatif : 754€ meublé H.C. Copropriété de 10 lots Charges de copropriété: 75€/mois (entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères, frais de syndic et assurance de l'immeuble) Pas de procédure en cours. Prix de vente: 230000 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur

Bordeaux centre historique : appartement type 1, traversant, d'une surface de 26m2 environ, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre et ayant bénéficié d'une rénovation totale. Il comprend une pièce de vie de 15m2 environ, une cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une petite cour privative de 4,86m2 environ orientée sud. Idéal pour un pied à terre ou un investissement. Charges de copropriétés: 22.6€ par mois (comprenant entretien et les électricités des parties communes, frais de syndic). Nombre de lots principaux de copropriété: 5 Pas procédure en cours. Prix de vente : 161200€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.

Idéalement située à Gradignan, dans un environnement calme et privilégié, belle contemporaine de 148m2 . Construite fin 2012 sur une parcelle de 730m2, cette maison respectant toutes les normes actuelles d'isolation phonique et thermique fait la part belle aux matériaux de qualité. Très bien agencée et baignée de lumière, la maison comprend au rez de chaussée un vaste séjour/ cuisine de 60m2 orienté sur sa piscine et sa terrasse, une arrière cuisine/ buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle de bain/ salle d'eau, wc séparés. L'étage est consacré à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'à un bureau. La maison offre enfin un double garage de 32m2 env pouvant accroître son potentiel d'habitation et une grande zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. A proximité de toutes commodités(écoles, commerces, transport en commun): véritable havre de paix sans vis à vis dans lequel le futur propriétaire n'aura qu'à poser ses valises! Prix de vente: 855000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové, dans résidence senior Bordeaux. D'une surface de 50m2, il se compose d'une entrée, beau séjour d'environ 20m2 avec baies coulissantes sur jardin privatif, sans vis-à-vis, chambre sur grande terrasse privée, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparés, placards. Un cellier, une cave, un parking. Résidence de grand standing, salons et salles à manger sur grands jardins, au calme. Pour habitat ou investissement. Prix de vente : 206 000€, honoraires de 3% inclus. Charges locatives 950€/mois.

Dans bâtiment historique en plein centre de Bordeaux, très belles parties communes, rue calme, quartier très résidentiel, appartement de 138m2 avec vue dégagée, ascenseur, dernier étage, lumineux, beaux volumes, grande hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour (environ 60m2), belle cuisine dînatoire séparée, 3 chambres lumineuses (15/13/10), 2 salles d'eau, coin bureau., buanderie. Cave, parking. Excellent état. Prix de vente : 875 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur, soit 850 000€ net vendeur.

Maison de maître ayant traversé les siècles, à grande proximité du Bouscat. Cette véritable maison de campagne en ville, pleine de charme, développée essentiellement sur 2 niveaux, offre une surface de 340m2. Son espace de vie comprend un séjour de 50m² environ, une grande cuisine dînatoire de 21m², une salle à manger , 2 chambres de belles tailles, une salle de bain/wc, toilettes séparées. Au rez de chaussée, une salle de 42m² env permet de créer une vaste bibliothèque, une salle de jeu, un grand bureau séparé ou de laisser cours à son imagination, ce, en complément de 3 chambres comprenant chacune une salle de bain ou une salle d'eau avec wc. La maison dispose enfin de 2 chambres sous charpente dont une avec salle d'eau/wc. Située sur un parc de 1700m² env, elle assure une atmosphère champêtre grâce à son jardin anglais , son jardin potager, ses arbres fruitiers et sa piscine. Véritable hâvre de paix à deux pas de toutes commodités! Propriété coup de coeur: idéale pour une famille nombreuse, une maison d'hôtes ou pour des personnes ayant une profession libérale et à quelques minutes à pied d'un arrêt du tramway D. Prix honoraires d'agence inclus : 899000€ dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur

Gradignan: à proximité des facultés( Kedge, école d'architecture, science agro, génie civile, Faculté Montaigne/ Montesquieu), appartement de type 2 de 35m2 situé au rez de chaussée arrière d'une résidence calme. L'appartement lumineux dispose d'une entrée, d'un séjour avec point cuisine sur balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc. Parking en placement libre. Facilité d'accès aux transports en communs, aux commerces d'alimentation générale et à la rocade. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. Nombre de lots de copropriété: 184 lots principaux Charges de copropriété: 75€/mois comprenant, entretien et assurances des parties communes, concierge, eau froide, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur. Prix de vente: 135 200€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, immeuble traversant comprenant au rez de chaussée un local de 110m2 (nature: bureau/commerce) donnant sur un jardin de 37m2 environ, et, à l'étage, un appartement de type T3 bis de 90m2 env, au charme certain. La surface de cet immeuble peut être augmentée grâce à l''exploitation de ses combles. Fort potentiel, travaux à prévoir. Immeuble libre de toute occupation en juillet 2022. Prix de vente: 618000€ dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Spacieux type 2 de 67.82m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle . Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour de 30m² env, d'une cuisine, d'une chambre de 21m² env, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Cet appartement dispose également de quatre balconnets. Ce bien rare a conservé toutes ses prestations anciennes recherchées dans le centre historique: cheminées XVIIIe siècle, plancher à caisson, moulures, belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie également d'une cave de 10m² env. Quelques travaux sont à prévoir. Bien coup de coeur à proximité des 4 lignes de tramway et de toutes les commodités du centre ville de Bordeaux! Appartement libre de toute occupation fin juin 2022. Taxe foncière : 1 156€ Copropriétés de 8 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 62€ par mois comprenant les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. Prix de vente HAI : 399 600 EUR dont 3% d'honoraires. Prix net vendeur : 388 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dans un quartier prisé de Contis, très belle maison en bois de 206m2 sur un terrain de 1528m2, de plain pied, terminée en mai 2021, disposant de tout le confort actuel et de prestations de qualité. Cette maison idéale pour un repos absolu ou un lieu de villégiature dispose d'un vaste séjour avec cheminée de 72m2 ouvert sur sa piscine chauffée, d'une cuisine, de 5 chambres dont une suite parentale de 28m2 environ, de 2 salles d'eau et de 2 wcs, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Dans un environnement préservé et privilégié, à l'abri des regards, ce lieu est un véritable hâvre de paix à seulement 700m de la plage. RARE! DPE: A / A Prix de vente: 1390000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Idéalement situé à grande proximité des hôpitaux Pellegrin et Charles Perrens ainsi que de la ligne de tramway A, appartement de type 1 d'une surface de 31,5m2 env. Cet appartement au coeur d'une résidence bien entretenue se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m2 env, d'une salle de bains avec des WC et d'une cuisine. Une terrasse orientée plein Ouest et une place de parking offrent des atouts supplémentaires à ce bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Copropriété de 170 lots principaux. Charges mensuelles : 57€ (comprenant : entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurances, fonds de travaux loi Alur). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 674€ 156 000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 150 000€ net vendeur.

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, loft de type 3 de 99 m² environ situé au rez de chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine , beneficiant de large baies vitrées, une chambre, une salle d'eau/ wc de plain pied et une chambre, une salle d'eau en duplex. Indépendant, c'est un compromis idéal entre une maison et un appartement. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing également rénovée, cet appartement est idéal pour une famille et sera disponible fin 2021. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) 5 autres appartements du T2 au T4 sont également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux Images non contractuelles Prix de vente : 680000 € HAI dont 3 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 20000€ soit 660000€ net vendeur.

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, idéal appartement de type 2 de 33m² environ situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il comprend un séjour/ cuisine offrant un balcon de 5m², une chambre, une salle d'eau/ wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing également rénovée, cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat et sera disponible fin 2021. A proximité de toutes commodités (tramway; commerces, écoles) 5 autres appartements du T2 au T4 sont également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux Images non contractuelles Prix de vente : 316000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 9000€ soit 307000€ net vendeur.

Cet ensemble immobilier idéalement situé proche de la gare de Margaux ainsi que des écoles, se compose de deux maisons ainsi que d'un local commercial sur une parcelle de 1500 m2. La maison principale d'environ 150 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi que d'une véranda. A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec trois grandes chambres dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain complète. La seconde maison de plain pied de 65 m2 et dont l'accès peut être indépendant, comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le local commercial de 150m2 offre aujourd'hui un accueil, un solarium, une salle de soins du visage, des vestiaires, un hammam, une salle de gommage, une salle de massage, un jacuzzi, un sauna, une salle de soin ainsi qu'une véranda. Idéal pour un institut, il peut être également transformé en spa privé pour la maison principale. Une piscine ainsi qu'un garage agrémentent cet ensemble immobilier. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Idéal pour un projet professionnel ou une grande famille! Prix de vente : 545 900€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 15 900€ soit 530 000€ net vendeur.

GRADIGNAN: maison de bonne facture de 167m². De plain-pied, cette maison aux volumes généreux, offre un grand séjour orienté Est/Sud/Ouest, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), une arrière-cuisine, cinq chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains/salle d'eau, une chaufferie/buanderie, WC. Son vaste jardin de 1 200m² donne à cette maison très lumineuse une agréable atmosphère bucolique. A six minutes du centre Gradignan en voiture, cette maison est idéale pour une famille! Maison située sur un terrain ayant fait l objet d'une demande de permis d'aménager. 618 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 19 000 euros soit 600 000 euros net vendeur.

A 30 minutes de la gare de Bordeaux, très belle propriété d'une surface totale de 600m² env sur un terrain de 7755 m2. Alliant la simplicité, l'élégance et le raffinement cette maison de maître du 18e siècle a bénéficié d'une rénovation totale et de grande qualité. Les matériaux utilisés ont ainsi permis à cette demeure de préserver tout son charme. La maison principale d'une surface de 345m2 environ comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon, une salle à manger , un salon bibliothèque, un bureau et des toilettes d'accueil. Son étage est consacré aux 4 chambres et leurs salles d'eau, toutes de belles tailles, spécialement la suite parentale de 43m² environ. L'ensemble de la demeure offre une luminosité omniprésente. A l'extérieur, la piscine et ses dépendances, logées à l'abri des regards, dans un cadre champêtre idyllique, raviront ses prochains occupants. Les chais d'une surface totale de 182m2 environ constituent un potentiel supplémentaire permettant éventuellement la création de chambres d'hôtes, de gîtes ruraux ou tout simplement l'aménagement de pièces ou de chambres supplémentaires pour la maison principale. Enfin une attention particulière a été donné à l'aménagement du parc entre son jardin à la française et ses différentes vues sur les coteaux environnants. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 1 947 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.

BEGLES A PROXIMITE DU QUARTIER EURATLANTIQUE: Maison d'une surface habitable d'environ 231m2, comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, 8 pièces dont un espace de 22m2 et une salle de réunion, 3 pièces techniques, une cuisine, un WC . À l'étage, elle dispose d'un dégagement d'environ 12m2 , de 5 bureaux dont 1 de 16m2, toilettes. Cette maison située au coeur d'un jardin de 345m², bénéficie ainsi du calme et d'une luminosité constante. A 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Carle Vernet, 4 minutes de l'arrêt de bus Terres Neuves et Cité SNCF, IDEAL COWORKING, MICRO CRECHES, PEPINIERES D ENTREPRISE, PROFESSIONS LIBERALES, CABINETS D ARCHITECTES ET D ETUDE. Prix de vente: 824000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 800000€ net vendeur.

GRADIGNAN: A six minutes du centre de Gradignan, dans un environnement calme, terrain plat de 679m² vendu viabilisé. Surface maximale de plancher = 208m2 pour une maison en R+1 Diagnostics réalisés. 291 200 euros honoraires d'agence inclus, dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 11 200 euros soit 280 000 euros net vendeur.

Situé au dernier étage d'une très belle copropriété, appartement traversant de type 4 de 95m² env. Emplacement premium au pied de toutes les commodités, de la place du forum et du tramway. Orienté est/ouest, il bénéficie de deux terrasses de 15.40m² et 30.60m², d'une entrée,d'un séjour/ cuisine de 35m² env, de 2 chambres, d'une suite parentale comprenant salle de bain/wc, d'une salle d'eau et wc séparés, d'une buanderie, et trois places de parking. Appartement accessible, lumineux, au calme, aux prestations de standing et extrêmement bien placé! D'autres lots sont disponibles à la vente, au rez de chaussée et aux étages, tels que bureaux et appartements du T2 au T5. Disponible deuxième semestre 2022. Nombre de lots principaux: 24 Charges de copropriété en cours d'étude Image non contractuelle. Prix de vente : 615000€ Honoraires d'agence inclus dont 6 % d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse

ST GENES/ TALENCE: A l'abri des regards, maison loft entièrement rénovée de 377m² située au coeur d'un quartier recherché proche de toutes commodités (tramway, commerces) et des écoles parmi les plus prisées de Bordeaux (St Genès, Alain Fournier, Magendie), ainsi que des facultés et écoles de commerce (Kedge). - Un agréable jardin d'accueil conduit à la maison qui s'articule autour de son élégant extérieur comprenant un spa de nage. Ainsi son spacieux séjour/cuisine/salle à manger, sa suite parentale (comprenant salle de bain, sauna, grand dressing) bénéficient d'une luminosité et d'un calme constants. Le bureau, de plus de 30 m² peut aisément se transformer en chambre avec salle d'eau. - Une 2e partie de la maison dispose d'un second séjour ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte, de 4 belles chambres et de 2 salles d'eau. Cet aménagement intérieur offre la possibilité d'une rentabilité locative saisonnière de 2500 euros/mois. Place de Parking extérieure et carport. Cette propriété bénéficiant de nombreuses possibilités vous séduira par ses beaux espaces, son calme et son aménagement intérieur. Offrant des prestations de grande qualité elle peut être divisée en deux maisons complétement indépendantes. Bien idéal pour une résidence principale, pour une profession libérale ou des personnes ayant une activité en télétravail. VIDÉO SUR DEMANDE Prix de vente : 1695000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 1650000€ net vendeur.

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, appartement de type 1bis de 32 m² environ situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Il comprend un séjour/ cuisine, une chambre, une salle d'eau/ wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing également rénovée, cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat et sera disponible fin 2021. 5 autres appartements du T2 au T4 sont également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux Images non contractuelles Prix de vente : 250000 € HAI dont 4 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 10000€ soit 240000€ net vendeur.

Appartement de type 1 de 20 m² environ, situé au rez de chaussée arrière d'une copropriété de 16 lots. Actuellement loué suivant bail 320€ par mois ( le locataire devrait donner son congé durant l'été 2022), cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, salle d'eau/wc. Il bénéficie également d'une petite terrasse et d'un parking. Idéal pour un investissement , appartement au calme, à deux pas des facultés et d'accès direct à la rocade, proche de Pessac et de l'arrêt de tramway Bougnard. Nombre de lots: 16 Charges de copropriété: 41€/ mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes. Prix de vente: 99500 € HAI dont 5000€ d'honoraires soit 94500€ net vendeur.

Nous vous proposons cette ravissante maison familiale lumineuse et calme décorée avec des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC, entrée avec penderie, séjour traversant, cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, buanderie, chambre parentale avec SDB et dressing . A l'étage, 3 chambres avec penderies intégrées, grande salle d'eau avec wc. Un grand garage de 28 m² et une cave viennent compléter l'ensemble. A l"extérieur vous serez séduit par la jolie piscine chauffée et l'immense terrasse carrelée de 170 m² ainsi que les charmants espaces verts plantés de belles essences. Climatisation, portail électrique. Proximité des bus, commerces, écoles. PRIX : 669 500 € HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 650 000 € net vendeur Vous pouvez me contacter au 06 63 27 01 62

PESSAC CAP DE BOS: à trois minutes de la gare de Cestas Gazinet ( reliée par TER à la gare Bordeaux St Jean en 10 minutes) cette maison conçue par un architecte de renom dans les années 1980 est idéale pour les amoureux d'espaces verts et de sports de plein air car elle bénéficie d'un accès direct au bois du Peugue, au bassin de Cap de Bos mais aussi au parc du Bourghail , tout en restant à proximité des commerces (supermarché, boucherie, boulangerie, marché) et des transports. De plain pied, cette demeure de 190m² env offre une luminosité omniprésente et une très agréable distribution. Articulée autour d'un vaste séjour donnant sur sa piscine, elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, deux chambres et deux salles d'eau pouvant communiquer entre elles, un bureau en mezzanine, une buanderie et une confortable entrée. La mezzanine de la maison peut être très facilement transformée en une quatrième chambre. Située au centre de son vaste terrain très bien entretenu de 1723m² env, la maison est également ouverte sur sa grande piscine à l'abri des regards.~De nombreux travaux de rénovation ont été mené à bien (peinture extérieure, toiture, électricité, terrasse, piscine, pool house). Accès très rapide à l'hôpital Haut Lévêque et au bassin d'Arcachon: produit coup de coeur et au caractère affirmé!~~~~Prix : 690000EUR HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 670000EUR net vendeur.

IMMEUBLE À RÉNOVER - BORDEAUX-SAINT PAUL~~Dans le centre historique de Bordeaux, immeuble en pierre de 93m² composé de 3 studios de 31 m² en partie loués. Ce dernier est situé en seconde ligne, il bénéficie d'un emplacement au calme, rare en coeur de ville. Rénovations à prévoir. Idéal investissement patrimonial et/ou locatif, déficit foncier.~~Prix de vente 412000 EUR HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 12000 EUR soit 400000EUR net vendeur.

EXCLUSIVITE A PROXIMITE DE LA BARRIERE DU MEDOC: à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Courbet( ligne D), appartement de type 3 de 65m² env. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement traversant, très lumineux, et très bien entretenu, comprend un séjour , une cuisine, une loggia fermée, une salle de bain, des toilettes séparées, deux chambres. Il bénéficie en outre d'un cellier et d'un box fermé. Sa distribution, son exposition et son calme confèrent à cet appartement une très agréable atmosphère. Copropriété de 5 lots principaux Charges: 120€/ mois comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, fonds de roulement loi ALUR Prix de vente : 295 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 286 407 € net vendeur.

Vous serez séduits par cet appartement atypique situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Ce T2 de 63 m² au sol , 26.07 loi carrez entièrement rénové avec matériaux de qualité comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine américaine équipée prolongé par une terrasse tropézienne de 10 m² exposée sud, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des rangements sous combles, une petite pièce sous comble peut servir de couchage d'appoint. Un cellier extérieur vient compléter l'ensemble. Charges mensuelles 47 € environ, TF: 628 € PRIX HAI : 228 800 € dont honoraires: 8800 € DPE : en cours Vous pouvez me contacter au 06 63 27 01 62

SAINT AUBIN DU MEDOC: dans un environnement calme et privilégié, belle contemporaine de 155m² environ construite en 2003 sur un terrain de 1023m2. De plain pied, cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité omniprésente. Elle dispose d'un vaste séjour de 44m² env orienté sud ouest sur sa piscine, sa grande terrasse et son jardin. Cette maison comprend également une cuisine totalement équipée ainsi qu'une buanderie, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau, un garage vélo et un carport. Bien coup de coeur! Prix de vente : 599500€HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 17500 soit 582000€ net vendeur.

TALENCE / BARRIÈRE DE TOULOUSE - MAISON INDIVIDUELLE - 141 m² ~ Dans un quartier calme, au sein d'un lotissement sécurisé et très bien entretenu, maison individuelle de 141 m² au sol (soit 108 m² Carrez) composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie traversante ouverte sur un extérieur de 25 m² env. Le premier étage comprend 3 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC. Au deuxième étage, deux grandes pièces sous combles sont aménageables en bureaux ou chambres. Deux places de parking numérotées complètent ce bien. Située à proximité de toutes les commodités (transports, commerces) et à 5 minutes en voiture des établissements scolaires (Écoles maternelles Joliot Curie, La Ferrade; Collèges Saint Genès, Marcelin entre autres), ce bien rassemble les atouts recherchés : stationnement sécurisé, extérieur, calme et proximité des grands axes. Lotissement de 9 lots. Charges : 75€/mois (entretien et électricité des communs, assurance, frais de syndic, eau froide). VIDÉO SUR DEMANDE Prix de vente : 389300€ HAI dont 3 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 11300€ soit 378000€ net vendeur. Contact: Emmanuelle BONIN: 06 63 27 01 62