Rousselle Immo Prestige
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Liste des biens vendus

Sous Compromis
Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 32 m2
RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, appartement de type 1bis de 32 m² environ situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Il comprend un séjour/ cuisine, une chambre, une salle d'eau/ wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing également rénovée, cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat et sera disponible fin 2021. 5 autres appartements du T2 au T4 sont également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux Images non contractuelles Prix de vente : 250000 € HAI dont 4 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 10000€ soit 240000€ net vendeur.
Ref. : 799
Sous Compromis
Sous Compromis
PESSAC STUDIO
Appartement de type 1 de 20 m² environ, situé au rez de chaussée arrière d'une copropriété de 16 lots. Actuellement loué suivant bail 320€ par mois ( le locataire devrait donner son congé durant l'été 2022), cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, salle d'eau/wc. Il bénéficie également d'une petite terrasse et d'un parking. Idéal pour un investissement , appartement au calme, à deux pas des facultés et d'accès direct à la rocade, proche de Pessac et de l'arrêt de tramway Bougnard. Nombre de lots: 16 Charges de copropriété: 41€/ mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes. Prix de vente: 99500 € HAI dont 5000€ d'honoraires soit 94500€ net vendeur.
Ref. : 863
Sous Compromis
Sous Compromis
Élégante maison de 143 m², 4 chambres, située dans un secteur recherché de PESSAC
Nous vous proposons cette ravissante maison familiale lumineuse et calme décorée avec des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC, entrée avec penderie, séjour traversant, cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, buanderie, chambre parentale avec SDB et dressing . A l'étage, 3 chambres avec penderies intégrées, grande salle d'eau avec wc. Un grand garage de 28 m² et une cave viennent compléter l'ensemble. A l"extérieur vous serez séduit par la jolie piscine chauffée et l'immense terrasse carrelée de 170 m² ainsi que les charmants espaces verts plantés de belles essences. Climatisation, portail électrique. Proximité des bus, commerces, écoles. PRIX : 669 500 € HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 650 000 € net vendeur Vous pouvez me contacter au 06 63 27 01 62
Ref. : 264
Sous Compromis
MAISON D'ARCHITECTE BORDEAUX - 6 pièce(s) - 190 m2
PESSAC CAP DE BOS: à trois minutes de la gare de Cestas Gazinet ( reliée par TER à la gare Bordeaux St Jean en 10 minutes) cette maison conçue par un architecte de renom dans les années 1980 est idéale pour les amoureux d'espaces verts et de sports de plein air car elle bénéficie d'un accès direct au bois du Peugue, au bassin de Cap de Bos mais aussi au parc du Bourghail , tout en restant à proximité des commerces (supermarché, boucherie, boulangerie, marché) et des transports. De plain pied, cette demeure de 190m² env offre une luminosité omniprésente et une très agréable distribution. Articulée autour d'un vaste séjour donnant sur sa piscine, elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, deux chambres et deux salles d'eau pouvant communiquer entre elles, un bureau en mezzanine, une buanderie et une confortable entrée. La mezzanine de la maison peut être très facilement transformée en une quatrième chambre. Située au centre de son vaste terrain très bien entretenu de 1723m² env, la maison est également ouverte sur sa grande piscine à l'abri des regards.~De nombreux travaux de rénovation ont été mené à bien (peinture extérieure, toiture, électricité, terrasse, piscine, pool house). Accès très rapide à l'hôpital Haut Lévêque et au bassin d'Arcachon: produit coup de coeur et au caractère affirmé!~~~~Prix : 690000EUR HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 670000EUR net vendeur.
Ref. : 670
Vendu
IMMEUBLE VIDE BORDEAUX - 3 pièce(s) - 93 m2
IMMEUBLE À RÉNOVER - BORDEAUX-SAINT PAUL~~Dans le centre historique de Bordeaux, immeuble en pierre de 93m² composé de 3 studios de 31 m² en partie loués. Ce dernier est situé en seconde ligne, il bénéficie d'un emplacement au calme, rare en coeur de ville. Rénovations à prévoir. Idéal investissement patrimonial et/ou locatif, déficit foncier.~~Prix de vente 412000 EUR HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 12000 EUR soit 400000EUR net vendeur.
Ref. : 585
Vendu
Sous Compromis
Appartement Barrière du Médoc 3 pièce(s) 65 m2
EXCLUSIVITE A PROXIMITE DE LA BARRIERE DU MEDOC: à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Courbet( ligne D), appartement de type 3 de 65m² env. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement traversant, très lumineux, et très bien entretenu, comprend un séjour , une cuisine, une loggia fermée, une salle de bain, des toilettes séparées, deux chambres. Il bénéficie en outre d'un cellier et d'un box fermé. Sa distribution, son exposition et son calme confèrent à cet appartement une très agréable atmosphère. Copropriété de 5 lots principaux Charges: 120€/ mois comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, fonds de roulement loi ALUR Prix de vente : 295 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 286 407 € net vendeur.
Ref. : 850
Sous Compromis
Proche hôpital ST André CHARMANT T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE TOIT
Vous serez séduits par cet appartement atypique situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Ce T2 de 63 m² au sol , 26.07 loi carrez entièrement rénové avec matériaux de qualité comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine américaine équipée prolongé par une terrasse tropézienne de 10 m² exposée sud, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des rangements sous combles, une petite pièce sous comble peut servir de couchage d'appoint. Un cellier extérieur vient compléter l'ensemble. Charges mensuelles 47 € environ, TF: 628 € PRIX HAI : 228 800 € dont honoraires: 8800 € DPE : en cours Vous pouvez me contacter au 06 63 27 01 62
Ref. : 214
Vendu
SAINT AUBIN DU MEDOC/ BELLE CONTEMPORAINE DE TYPE 5 de 155M2
SAINT AUBIN DU MEDOC: dans un environnement calme et privilégié, belle contemporaine de 155m² environ construite en 2003 sur un terrain de 1023m2. De plain pied, cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité omniprésente. Elle dispose d'un vaste séjour de 44m² env orienté sud ouest sur sa piscine, sa grande terrasse et son jardin. Cette maison comprend également une cuisine totalement équipée ainsi qu'une buanderie, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau, un garage vélo et un carport. Bien coup de coeur! Prix de vente : 599500€HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 17500 soit 582000€ net vendeur.
Ref. : 765
Vendu
MAISON INDIVIDUELLE TALENCE - 6 pièce(s) - 141 m2
TALENCE / BARRIÈRE DE TOULOUSE - MAISON INDIVIDUELLE - 141 m² ~ Dans un quartier calme, au sein d'un lotissement sécurisé et très bien entretenu, maison individuelle de 141 m² au sol (soit 108 m² Carrez) composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie traversante ouverte sur un extérieur de 25 m² env. Le premier étage comprend 3 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC. Au deuxième étage, deux grandes pièces sous combles sont aménageables en bureaux ou chambres. Deux places de parking numérotées complètent ce bien. Située à proximité de toutes les commodités (transports, commerces) et à 5 minutes en voiture des établissements scolaires (Écoles maternelles Joliot Curie, La Ferrade; Collèges Saint Genès, Marcelin entre autres), ce bien rassemble les atouts recherchés : stationnement sécurisé, extérieur, calme et proximité des grands axes. Lotissement de 9 lots. Charges : 75€/mois (entretien et électricité des communs, assurance, frais de syndic, eau froide). VIDÉO SUR DEMANDE Prix de vente : 389300€ HAI dont 3 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 11300€ soit 378000€ net vendeur. Contact: Emmanuelle BONIN: 06 63 27 01 62
Ref. : 692
Vendu
Bordeaux appartement 2 pièces 40 m²
BORDEAUX ST PAUL : Au coeur du centre historique de Bordeaux, appartement de 40m², situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre de quatre lots. Traversant, ce charmant T2 bénéficie d'une agréable luminosité. Composé d'une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour exposé Sud, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, ce bien a conservé de belles prestations anciennes : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Emplacement rare à proximité de toutes commodités, des quatre lignes de tramway et des quais de Bordeaux. Charges de copropriété : 62€ par mois comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, frais de syndic, assurance des parties communes, fonds de travaux loi ALUR. Pas de procédure en cours. 260 000€ honoraires d'agence inclus, dont 10 000€ d'honoraires à charge acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.
Ref. : 786
Vendu
Appartement Bruges 3 pièce(s) 64.58 m2
Au coeur d'une jolie résidence bien entretenue et répartie sur deux bâtiments, situé à moins de dix minutes du lac de Bordeaux, de la gare de Bruges et du tramway C, cet agréable appartement T3 de 64,26m² se compose d'un grand séjour donnant sur une petite terrasse et un jardin de 85,40m². Une cuisine ouverte semi-équipée accompagne ce séjour. Les deux chambres d'environ 9m² disposent de grands placards intégrés. L'une d'entre-elles possède une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin. Salle de bains et WC séparés. Appartement calme et lumineux. 2 places de parking en sous sol Taxe foncière : 1 125 euros Copropriété : 42 lots Charges mensuelles : 120 euros (comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des parties communes, fonds de travaux loi ALUR, frais de syndic, eau froide) Procédure : pas de procédure en cours 228 800 euros honoraires d'agence inclus, dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 8 800 euros soit 220 000 euros net vendeur.
Ref. : 766
Vendu
MAISON BORDEAUX - 8 pièce(s) - 160 m2
Bordeaux Saint Paul RARE Maison avec jardin dans le centre historique de Bordeaux, grande maison de 8 pièces où s'harmonisent prestations anciennes et modernité totalisant 160m2 env dans une atmosphère bohème. La maison est composée d'une cuisine/ salle à manger surplombée d'une mezzanine , d'un salon sur jardin et d un séjour sur terrasse. Ce bien coup de coeur comprend 5 chambres dont une suite parentale. ~~Un grand garage complète ce bien. ~~Son emplacement idéal lui confère une proximité immédiate des lignes de tramway A et C, ainsi que de toutes commodités ( écoles, commerces, lycée Michel Montaigne, etc..).~~~Prix : 875000EUR HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 850000 € net vendeur.
Ref. : 664
Vendu
Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 76 m2
Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. L'étage supérieur dispose d'une estrade pouvant être aménagée en espace de jeux pour enfants ou en espace de détente. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour de la colocation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proche de toutes commodités et des lignes de tramways. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété en cours d'étude. Prix de vente: 275600 € HAI dont 10600€ d'honoraires soit 265000€ net vendeur.
Ref. : 724
Vendu
Appartement 2 pièces - Bordeaux St Genes
ST GENES : à deux pas du tramway et des commerces de la barrière Saint Genes, cet appartement de type 2, d'une surface de 33,78m² est composé d'une entrée, un séjour/kitchenette, une chambre séparée et une salle de bains et un WC. Il bénéficie, en outre, d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement, très lumineux, situé au deuxième étage d'une copropriété des années 1990 bien entretenue, est idéal pour un pied à terre, un investissement et/ou un logement étudiant. Taxe foncière : 850€ Copropriété de 53 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 70€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, frais de syndic, fonds de travaux loi ALUR, entretien ascenseur, eau froide. Prix de vente: 180 000€ HAI dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 5 000€ soit 175 000€ net vendeur.
Ref. : 781
Vendu
MAISON DE STYLE SOLOGNE HOURTIN - 7 pièce(s) - 350 m2
HOURTIN: idéalement située, belle demeure de style Sologne de 350m² env, située au coeur d'un vaste parc paysagé de 6309m² env, dont un terrain à bâtir de 1695 m² détachable. De très bonne facture, cette maison offre au rez de chaussée un séjour de 70m²env, une cuisine aménagée, une entrée, une chambre avec salle d'eau et un salon sur jardin d'hiver. L'étage est dédié aux quatre autres chambres de la maison (dont deux avec cabinet de toilette), à une confortable salle de bain/ salle d'eau, et à un espace bureau. Une piscine, une dépendance/garage/ pool house de 79m² env, une cave et une buanderie complètent cette propriété.~Cette maison de charme par excellence ravira les amateurs de grands espaces, de nature et d'océan!~~Prix honoraires d'agence inclus : 907000EUR dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 27000 EUR soit 880000 EUR net vendeur.
Ref. : 656
Vendu
CHARTREUSE BORDEAUX - 8 pièce(s) - 228 m2
Entre le Jardin Public et la barrière du Medoc, maison familiale par excellence de type chartreuse de 235m² env au sol( 228m² habitables) ayant conservé toutes ses prestations anciennes. Sa vaste entrée dessert un salon et une salle à manger attenante à une grande cuisine équipée. ouverte sur son patio de 16m². Son rez de chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et wc séparés. L'étage offre 6 chambres supplémentaires, un dressing, deux salles d'eau et une salle de bain. Son jardin de 73m² lui permet de préserver toute son intimité. A proximité de toutes de les écoles et de toutes commodités, maison au charme incontestable!~ VIDÉO SUR DEMANDE ~Prix honoraires d'agence inclus: 1 295 000EUR dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 257 000EUR net vendeur
Ref. : 590
Vendu
Pessac Monteil maison 5 pièce(s) Environ 140 m2 au sol
A quelques minutes du centre de Pessac, maison familiale d'environ 140 m² au sol. Très bien agencée et de plain pied, cette maison à l'atmosphère chaleureuse comprend une entrée, un beau séjour de 50 m² avec cave à vin, une cuisine ouverte et une arrière cuisine (buanderie), 3 chambres dont une suite parentale ( WC fermé , douche et un grand dressing) , une salle de bain, toilettes et un garage. Une 4 ème chambre de 21 m² au sol et sa salle d'eau se trouvent sous combles. Située au centre de sa parcelle de 530 m², cette maison offre dans son jardin de 270 m² environ une vaste surface de terrasses en bois bordée de végétation (hors surface parking bitumée d'environ 110 m²). A proximité de toutes commodités. Maison coup de coeur ! VIDÉO SUR DEMANDE DPE : Consommation énergétique C 92 Émission GES D 21 Prix de vente HAI : 570000 EUR dont 3% d'honoraires soit 16000 EUR. Prix net vendeur : 554000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 693
Vendu
Maison renovée Talence entre barrière Pessac et St Genes
Talence: cette maison rénovée de 128m² environ, comprend entrée, salon/ séjour, cuisine, suite parentale avec salle d'eau/wc au rez de chaussée, et, à l'étage 3 chambres( dont 2 de 8.5m²), 1salle d'eau/ salle de bain, wc. Située dans une rue calme cette maison offre enfin un jardin intime, une terrasse à l'étage et une cave. A deux pas de toutes commodités( bus, tramway, écoles, commerces), c'est un bien lumineux, traversant( Est/ ouest) et très bien agencé: rare!
Ref. : 705
Vendu
T2 BORDEAUX - 2 pièce(s) - 43 m2
BORDEAUX - SAINT PAUL - APPARTEMENT T2 - Au coeur du centre historique, appartement de type 2 de 43 m² traversant et lumineux, entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée( façade, toiture, communs) de 9 lots. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un grand rangement, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un bel espace de vie. ~~À proximité de toutes les commodités du centre-ville et des trois lignes de tramway, ce bien est parfait pour un investissement locatif, pied à terre, résidence principale. ~~Copropriété de 9 lots dont 8 lots d'habitation~Charges de copropriété : en cours d'étude (faibles charges à prévoir car assurance de l'immeuble, entretien et électricité des parties communes).~~Prix de vente : 228800EUR HAI dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur soit 8800EUR soit 220000EUR net vendeur.
Ref. : 661
Vendu
Bordeaux Saint Michel appartement T2
A deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway appartement de type 2 de 37m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre. Traversant, lumineux, il offre un confortable séjour, une chambre, une salle de bain, wc. Il est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied à terre! Quelques travaux à prévoir. Un appartement T3 est également en vente dans l'immeuble. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété en cours d'étude. Prix de vente: 182000€ HAI dont 4% d'honoraires soit 175000€ net vendeur.
Ref. : 723
Vendu
MAISON BORDEAUX - 111 m2
ST AUGUSTIN/MÉRIGNAC - IDÉAL DÉFICIT FONCIER ~Maison à rénover de 111m² sur 2 niveaux très bien située comprenant un jardin de 70 m². ~~Enveloppe travaux à prévoir entre 60K et 100kEUR. ~Peut également convenir à un projet de collocation compte tenu de la proximité avec l'hôpital Pellegrin. ~~Prix de vente honoraires inclus 345000EUR dont 3% d'honoraires soit 10000EUR soit 335000EUR net vendeur. Honoraires à charge acquéreur.~Contact: Nicolas MICHEL-IMBERT : 06 30 11 81 67
Ref. : 559
Vendu
MAISON DE VILLE BORDEAUX - 3 pièce(s) - 111 m2
ST AUGUSTIN/MÉRIGNAC - MAISON 111 m² EN PLATEAU À RÉNOVER. Sur deux niveaux, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en suite parentale avec sa salle de bain. Un espace de vie traversant donne sur un jardin de 70 m² piscinable. L'étage permet d'accueillir une chambre et un bureau d'appoint. ~Cette maison ravira les amoureux d'espace extérieurs souhaitant vivre proche des commodités.~ ~FORT POTENTIEL ! TRAVAUX À PRÉVOIR. Devis travaux détaillé disponible sur demande. ~~Prix de vente honoraires inclus 345000EUR dont 3% d'honoraires soit 10000EUR soit 335000EUR net vendeur. Honoraires à charge acquéreur.~Contact: Nicolas MICHEL-IMBERT : 06 30 11 81 67
Ref. : 559
Vendu