Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33400 TALENCE TALENCE FORUM APPARTEMENT 3 PIECES 72,5m2

TALENCE FORUM  APPARTEMENT 3 PIECES 72,5m2 1/1
426 000 € **
Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway,pour cet appartement de type 3, situé au premier étage arrière d'une très belle copropriété.
Orienté ouest, il bénéficie d'une loggia de 4,20m2, d'une entrée, d'un séjour/ cuisine de 2 chambres,d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une place de parking. Appartement accessible, lumineux, au calme et aux prestations de standing.

D'autres lots sont disponibles à la vente tels que des appartements du T3 au T5, ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA.

Disponible quatrième trimestre 2023.

Nombre de lots principaux: 24
Charges de copropriété en cours d'étude

Image non contractuelle.

Prix de vente : 426 000€ honoraires d'agence inclus dont 6 % d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 73 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Secteur
    Bordeaux Metropole
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    426000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.5 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   24,45          
    Chambre   10,66          
    Salle d'eau   5,33          
    Terrasse   10,66          
    Chambre 2   9,94          
    Entrée   6,45          

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Offre achat acceptée
    Appartement Gradignan 2 PIECES
    Gradignan: à proximité des facultés( Kedge, école d'architecture, science agro, génie civile, Faculté Montaigne/ Montesquieu), appartement de type 2 de 35m2 situé au rez de chaussée arrière d'une résidence calme. L'appartement lumineux dispose d'une entrée, d'un séjour avec point cuisine sur balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc. Parking en placement libre. Facilité d'accès aux transports en communs, aux commerces d'alimentation générale et à la rocade. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. Nombre de lots de copropriété: 184 lots principaux Charges de copropriété: 75€/mois comprenant, entretien et assurances des parties communes, concierge, eau froide, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur. Prix de vente: 135 200€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1020
    135 200 € dont 4% TTC d'honoraires
  • TRIANGLE D'OR : Appartement Bordeaux type 2 bis
    Emplacement premium pour cet appartement de type 2 bis de 44 m2 au sol (29 m2 carrez) au troisième et dernier étage d'une petite copropriété située au coeur du Triangle d'or. Cet appartement, au calme et lumineux, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un cellier. Véritable cocon : appartement coup de coeur, idéal pied à terre ou investisseur. Nombres de lots de copropriété : 6 Charges mensuelles : 41€ (comprenant les frais de syndic, assurances, fonds de roulement loi ALUR, entretien électricité des parties communes) Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 606€ Prix de vente : 280000 € HAI dont 3,5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur
    Ref. : 953
    280 000 € dont 3.7% TTC d'honoraires
  • BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
    ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
    Ref. : 976
    460 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante