Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX Appartement T3 - Bordeaux historique

Appartement T3  - Bordeaux historique 1/7
Appartement T3  - Bordeaux historique 2/7
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Appartement T3  - Bordeaux historique 7/7
€335 000.00 **
Dans bel immeuble de caractère, appartement avec agrément meublé tourisme, entièrement rénové, d'une surface de 55 m2, avec des prestations de grande qualité.
Situé au 2ème et dernier étage, jolie vue, très lumineux.
Composé d'une entrée sur belle pièce de vie (poêle à bois), à la suite cuisine équipée lumineuse avec jolie vue dégagée, exposition Ouest.
Grande salle d'eau, adoucisseur d'eau, wc.
Accès premier niveau, palier avec espace détente (filet catamaran), circulation sur plancher polycarbonate, belle chambre lumineuse (2 fenêtres, 2 velux avec stores électriques), seconde chambre ou bureau.
Cave, emplacement vélos. Possibilité parking en location dans l'immeuble (sur liste d'attente).
Très bon rendement location saisonnière.
Ensemble de qualité, proche Trams et commerces.
Copropriété de 26 lots.
DPE(B) - GES (A)
Charges de copropriété: 65€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic.
Loyer de référence majoré meublé: 984,50€
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 335 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
** €335 000.00 honoraires inclus | €325 250.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 55 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    380 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante