33000 Bordeaux Bordeaux Jardin Public T1 Bis DE 32m2

Bordeaux Jardin Public T1 Bis DE 32m2 1/6

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Bordeaux Jardin Public T1 Bis DE 32m2 6/6

252 000 € **

BORDEAUX JARDIN PUBLIC : à deux pas du jardin public, élégant appartement situé au rez-de chaussée d'un bel immeuble en pierre. De type 1 bis et d'une surface de 32m2 environ, cet appartement calme, lumineux, et sécurisé, comprend un séjour/cuisine de 22m², une salle d'eau, WC séparés et une seconde pièce. Belles prestations anciennes conservées! Emplacement privilégié: idéal pied à terre, investissement, ou profession libérale!

Un autre lot de type 1 est à la vente dans le même immeuble

Copropriété de 6 lots
Charges: 92€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, chauffage de l'appartement.
Loyer de référence majoré meublé : 780€ , possibilité complément de loyer pour un loyer total à 830€ hors charge.

DPE D : 191 kWh/m² par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€.

PRIX DE VENTE: 252000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

** 252 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
32 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1106 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour-Cuisine	22,18	S
RDC	Salle d'eau	2,73
RDC	W.C.	2

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 797

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