33600 PESSAC APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE

179 000 € **

Au sein d'une résidence des années 2000, appartement en duplex, type 2, situé au 1er et dernier étage . L'appartement dispose d'un séjour ouvert sur terrasse avec vue dégagée, cuisine ouverte, et à l'étage, d'une chambre er d'une salle de bain. L'appartement bénéficie enfin d'une place de parking.

Appartement calme et lumineux. Idéal investissement, premier achat ou pied à terre!

Appartement loué suivant bail du 26/01/2022, 584€ par mois+ 45€ de charges.

nombre de lots de copropriété: 15
Charges de copropriété: 82€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, fonds de roulement loi alur.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 900€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 179000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

** 179 000 € honoraires inclus | 172 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
43 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33600
Ville
PESSAC
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.18 m2
Surface terrasse
5.14 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2000
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1ER	W.C.	1,61
1ER	Couloir	2,52
1ER	Salon - Séjour	14,96
1ER	Cuisine	5,20
2EME	Salle de bains	4,48
2EME	Dégagement	1,66
2EME	Chambre	12,75
EXT	Balcon Terrasse	5,14

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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