33000 BORDEAUX
Appartement dernier étage ascenseur - Bordeaux Centre
vendu
Dans bâtiment historique en plein centre de Bordeaux, très belles parties communes, rue calme, quartier très résidentiel, appartement de 138m2 avec vue dégagée, ascenseur, dernier étage, lumineux, beaux volumes, grande hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour (environ 60m2), belle cuisine dînatoire séparée, 3 chambres lumineuses (15/13/10), 2 salles d'eau, coin bureau., buanderie. Cave, parking. Excellent état. Prix de vente : 875 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur, soit 850 000€ net vendeur.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :2056.2€/mois
BORDEAUX SAINTE CROIX : APPARTEMENT type 3 A RENOVER
A deux pas du conservatoire et de l'abbatiale Sainte Croix: au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, appartement de type 3 de 76 m2, ayant conservé toutes ses prestations art déco.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable distribution, et comprend un séjour, cuisine, espace sur verrière, 2 chambres, salle de bain.
Très belle atmosphère, fort potentiel, produit coup de cour de l'agence!
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1280€ et 1780€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 260000€ dont4.84% d'honoraires à charge acquéreur
Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble).
Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le 16/02/2023 à 402€ et 46€ de charges.
IDEAL INVESTISSEMENT!
Loyer de référence meublé majoré: 512€
Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités!
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété: 4 lots.
Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic.
Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€
Prix honoraires d'agence inclus: 395 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante