Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
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33800 BORDEAUX Plateau T 4/5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel

Plateau T 4/5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel 1/2
Plateau T 4/5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel 2/2
499 000 € **
Proche du Lycée Gustave Eiffel , plateau à aménager de type 5/6 de 138.7 m2 avec accès PMR comprenant un jardin de 73 m2 . Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans un quartier calme. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tauzia (ligne C et D). Fort potentiel! Idéal pour profession libérale ou bureaux. Idéal pour projet de déficit foncier!

Nombre de lots de copropriété : 6 lots.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1810€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Charges de copropriété: en cours d'études
Loyer de référence majoré meublé: 1900 € (Loyer maximum escompté)

Prix : 499 000€ FAI dont 6.17% d'honoraires à la demande du vendeur
** 499 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 139 m²
  • 3 chambre(s)
  • 72 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    446

Surfaces

  • Surface
    138.7 m2
  • Surface loi Carrez
    138.7 m2
  • Surface terrain
    72.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    72.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante