33800 BORDEAUX Plateau T 4/5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel

Plateau T 4/5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel 1/2

Plateau T 4/5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel 2/2

499 000 € **

Proche du Lycée Gustave Eiffel , plateau à aménager de type 5/6 de 138.7 m2 avec accès PMR comprenant un jardin de 73 m2 . Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans un quartier calme. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tauzia (ligne C et D). Fort potentiel! Idéal pour profession libérale ou bureaux. Idéal pour projet de déficit foncier!

Nombre de lots de copropriété : 6 lots.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1810€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Charges de copropriété: en cours d'études
Loyer de référence majoré meublé: 1900 € (Loyer maximum escompté)

Prix : 499 000€ FAI dont 6.17% d'honoraires à la demande du vendeur

** 499 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
139 m²
3 chambre(s)
72 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Secteur
Bordeaux Centre
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
446

Surfaces

Surface
138.7 m2
Surface loi Carrez
138.7 m2
Surface terrain
72.8 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Jardin
72.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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