33200 BORDEAUX BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME

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Idéalement située entre le parc bordelais et le centre de Caudéran, cette maison au charme certain, se trouve à quelques pas de tous les commerces et à quelques minutes à pieds des écoles les plus prisées de Bordeaux Caudéran . Dans une rue calme, elle est entourée d'un jardin d'accueil de 50m² environ et d'un jardin arrière de 70m²env. Traversante et lumineuse, cette maison de 115m² env offre un double séjour de 35m² env ayant conservé ses prestations anciennes( parquet, cheminée), une cuisine, un cellier en rez de chaussée. Son étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale comprenant salle de bain, wc, dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie en outre d'un garage , d'un carport et d'une cave.

Tramway D à proximité.

Bien rare dont les atouts majeurs sont la situation géographique, le charme et la luminosité!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix honoraires d'agence inclus : 699000EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
3 chambre(s)
225 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1056

€950 000.00 dont 3.04% TTC d'honoraires

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