Rousselle Immo Prestige

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33400 TALENCE Maison Talence 135 m2

Maison Talence 135 m2 1/6

Maison Talence 135 m2 2/6

Maison Talence 135 m2 3/6

Maison Talence 135 m2 4/6

Maison Talence 135 m2 5/6

Maison Talence 135 m2 6/6

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Maison Talence 135 m2 4/6

Maison Talence 135 m2 5/6

Maison Talence 135 m2 6/6

€772 500.00 **

TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env.
Nécessitant quelques travaux, cette maison lumineuse permet également la construction d'un étage supplémentaire.
Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder!

Prix honoraires d'agence inclus : 772 500EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 22500 EUR soit 750000 EUR net vendeur.

** €772 500.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

6 pièce(s)
135 m²
5 chambre(s)
386 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique

Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
772500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
386 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
C

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Garage	19,54
	W.C.	1,42
	Dégagement	1,31
	Chambre 5	13,44
	Chambre 4	13,10
	Salle d'eau	3,60
	Dressing	2,83
	Chambre 3	12,10
	Placard	2,70
	Couloir	8,64
1	Séjour	35
	Cuisine	7,84
	Couloir	8,25
	Chambre 2	9,87
	Dégagement	3,54
	W.C.	1,30
	Chambre 1	13,25

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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