Rousselle Immo Prestige
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33400 TALENCE Maison Talence 135 m2

Maison Talence 135 m2 1/6
Maison Talence 135 m2 2/6
Maison Talence 135 m2 3/6
Maison Talence 135 m2 4/6
Maison Talence 135 m2 5/6
Maison Talence 135 m2 6/6
€772 500.00 **
TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env.
Nécessitant quelques travaux, cette maison lumineuse permet également la construction d'un étage supplémentaire.
Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder!

Prix honoraires d'agence inclus : 772 500EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 22500 EUR soit 750000 EUR net vendeur.
** €772 500.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 135 m²
  • 5 chambre(s)
  • 386 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    772500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    C

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Garage   19,54          
    W.C.   1,42          
    Dégagement   1,31          
    Chambre 5   13,44          
    Chambre 4   13,10          
    Salle d'eau   3,60          
    Dressing   2,83          
    Chambre 3   12,10          
    Placard   2,70          
    Couloir   8,64          
 1   Séjour   35          
    Cuisine   7,84          
    Couloir   8,25          
    Chambre 2   9,87          
    Dégagement   3,54          
    W.C.   1,30          
    Chambre 1   13,25          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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