33000 BORDEAUX BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée

BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée 1/10

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BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée 10/10

1 525 000 € **

BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, escaliers pierre et bois).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour orienté sur une terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est consacré à l'espace nuit, disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un patio, d'une suite parentale de 31m2 comprenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Cette belle maison, offre enfin un espace de 45m2, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et deux pièces supplémentaires, développant tout son potentiel.
Enfin, son garage de 48m2 environ constitue un réel atout supplémentaire.

RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité libérale !

Prix de vente : 1 525 000€ HAI dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

** 1 525 000 € honoraires inclus | 1 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
271 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
58 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
1525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
271 m2
Surface au sol
89 m2
Surface terrain
58 m2
Surface terrasse
55 m2
Surface Jardin
58 m2
Surface Garage
48 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6
RDC	Dégagement	3
RDC	Cuisine	16
RDC	Cagibi	5
RDC	W.C.	1
RDC	Salle à manger	12
RDC	Dégagement	5
R+1	Dégagement	4
R+1	Dégagement	7
R+1	Chambre 1	22
R+1	Chambre 2	12
R+1	Chambre 3	15
R+1	Chambre 4	10
R+1	W.C.	2
R+1	Salle d'eau	4
R+1	Salle d'eau	2
R+1	Salle de bains	10
R-1	Pièce	46
R-1	W.C.	3
R-1	Débarras	15
R-1	Cave à vin	7
R-1	Bureau	13
R-1	Dressing	9
R-1	Garage	48
R-1	Débarras	8

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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