Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée

BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée 1/10
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€1 350 000.00 **
BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, escaliers pierre et bois).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour orienté sur une terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est consacré à l'espace nuit, disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un patio, d'une suite parentale de 31m2 comprenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Cette belle maison, offre enfin un espace de 45m2, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et deux pièces supplémentaires, développant tout son potentiel.
Enfin, son garage de 48m2 environ constitue un réel atout supplémentaire.

RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité libérale !

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 350 000€ HAI dont 2,27% d'honoraires d'agence à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur
** €1 350 000.00 honoraires inclus | €1 320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 271 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 58 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface au sol
    89 m2
  • Surface terrain
    58 m2
  • Surface terrasse
    55 m2
  • Surface Jardin
    58 m2
  • Surface Garage
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6          
 RDC   Dégagement   3          
 RDC   Cuisine   16          
 RDC   Cagibi   5          
 RDC   W.C.   1          
 RDC   Salle à manger   12          
 RDC   Dégagement   5          
 R+1   Dégagement   4          
 R+1   Dégagement   7          
 R+1   Chambre 1   22          
 R+1   Chambre 2   12          
 R+1   Chambre 3   15          
 R+1   Chambre 4   10          
 R+1   W.C.   2          
 R+1   Salle d'eau   4          
 R+1   Salle d'eau   2          
 R+1   Salle de bains   10          
 R-1   Pièce   46          
 R-1   W.C.   3          
 R-1   Débarras   15          
 R-1   Cave à vin   7          
 R-1   Bureau   13          
 R-1   Dressing   9          
 R-1   Garage   48          
 R-1   Débarras   8          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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