Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON

DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON 1/12
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DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON 11/12
DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON 12/12
€875 000.00 **
Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à grande proximité de Créon et à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis , cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année !

Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée.
L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes.

Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété.
Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante.

Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 875000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

** €875 000.00 honoraires inclus | €847 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 300 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 53000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    875000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    79.36 m2
  • Surface terrain
    53000 m2
  • Surface terrasse
    185.32 m2
  • Surface Garage
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour-Cuisine   79,36          
 RDC   Autre   35,63         Bar/Veranda 
 RDC   Chambre 1   13,68          
 RDC   Chambre 2   13,72          
 RDC   Salle de bains   3,96          
 RDC   Autre   16,20         Chambre parentale 
 RDC   Salle d'eau   8,36          
 RDC   Dressing   3,45          
 RDC   Dressing   1,76          
 RDC   Autre   6,82         Buanderie 
 RDC   Autre   4,32         Salle de rangement 
 RDC   W.C.   1,82          
 RDC   Autre   10,89         Atelier 
 RDC   Dégagement   7,56          
 RDC   Dégagement   4,23          
 RDC   Dégagement   1,43          
 R+1   Dégagement   1,92          
 R+1   Pièce   57,57          
 R+1   Chambre 4   11,70          
 R+1   Chambre 5   19,14          
 R+1   Salle de bains   4,80          
 R+1   Dégagement   1,92          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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