BORDEAUX ST AUGUSTIN/ CARMES HAUT BRION: MAISON FAMILIALE SUR 390M2 DE PARCELLE

€780 000 **

A proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin, maison familiale de 150m2 environ sur une parcelle de 390m2.
Cette maison traversante comprend au rez de chaussée, garage, cuisine, vaste séjour de 43m2 orienté sur son jardin de 273m2. L'étage est dédié à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une terrasse elle aussi orientée sur le jardin.
Son sous sol total de 77m2 environ, ainsi que ses combles augmentent ses possibilité d'aménagement.
Travaux à prévoir: maison au fort potentiel à mi chemin entre le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac.
Belle lumière, belle atmosphère, bel environnement!

Carte scolaire Flornoy pour l'école primaire, Emiles Combes pour le collège, Magendie pour le lycée.
Menuiseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés neufs. Toiture révisé.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4220€.
Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021 ERP à disposition.

Plus de photos sur demande.

Prix: 780000 € honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
390 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Secteur
CARMES HAUT BRION

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
390 m2
Surface terrasse
15 m2
Surface Jardin
273 m2
Surface Garage
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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