33600 PESSAC Maison Pessac

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  Ref. : 1248

  325 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires

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  Ref. : 1049

  780 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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  VILLENAVE D'ORNON - MAISON AVEC GRAND JARDIN

  Charmante maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate du collège Chambéry, à la fois proche de Léognan et de Gradignan. Avec un vaste terrain de 905 m², piscinable et offrant des possibilités d'extension (plain-pied ou R+1), cette maison présente un fort potentiel. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs places disponibles à l'intérieur de la propriété. La maison se compose d'une entrée avec placard, un toilette séparé, trois chambres, une salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne, une cuisine semi-indépendante de 14 m² et un salon/salle à manger de 36 m² avec cheminée. La terrasse couverte exposée ouest, est parfaite pour profiter de l'extérieur. Il est facilement possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie de 50 m². Le garage attenant de 17m² dispose également d'une belle rochelle de rangement de 16m². À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à profiter pleinement de cet espace. Un coin dédié au potager, un puits fonctionnel, ainsi que des récupérateurs d'eau de pluie, vous permettront de tirer le meilleur parti de cet environnement. Le terrain est agrémenté de diverses essences d'arbres. Côté commodités, l'arrêt de bus ligne 5 "Les Iris" pour Bordeaux est à quelques pas, la gare de Villenave d'Ornon et le Tram C sont à 10 minutes en voiture. Commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate de la propriété. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1420€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 800 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur.

  Ref. : 1243

  384 800 € dont 4% TTC d'honoraires

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