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A proximité de Blaye, à 20 minutes de l' A10 et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété datant de 1690 se compose d'un ensemble immobilier comprenant une maison de maître de 550m2 environ au sol, une maison de gardien de 85m2 environ, 770m2 de dépendances et un pool house sur un terrain de 8 hectares. Pleine de charme, cette propriété offre un fort potentiel: bien idéal pour projet professionnel, d'oenotourisme, équestre ou résidentiel! Plus de photos et d'informations sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 6 010€ et 8 190€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1350000€ honoraires d'agence inclus dont 3.85% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES QUARTIER LA FERRADE: située au calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités de la barrière de Bègles, et à proximité de l'hôpital Bagatelle: cette maison d'architecte résolument contemporaine et familiale, offre une surface de 211 m2 au sol( soit 197.24 m2 pour la maison et 13.5m2 pour sa dépendance en fond de parcelle). Bénéficiant de beaux volumes la maison offre dès l'entrée une belle perspective sur le jardin. Ses grandes ouvertures sur le séjour/ cuisine d'une surface de 50m2 environ permettent une utilisation constante de l'espace "dedans/ dehors". Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d 'eau et dressing, un bureau, des toilettes d'accueil, une arrière cuisine et un garage. L'étage est consacré à 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose en sous sol d'une buanderie , d'une chaufferie et d'une cave. Enfin, son jardin de 200m2 et sa piscine feront la joie de petits et grands, et son studio indépendant avec salle d'eau et wc augmentent son potentiel de réception. idéale maison familiale ! A mi-distance de la barrière Saint-Genès et de la gare Saint-Jean à Bordeaux. Coup de coeur de notre agence ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1099000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

EXCLUSIVITE : Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à grande proximité de Créon et à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis , cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année ! Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée. L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes. Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété. Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante. Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 925000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

A quelques minutes de Saint Emilion: au coeur d'un vignoble de renom, maison en pierre entièrement rénovée, harmonisant prestations anciennes et rénovation contemporaine. Sur un terrain de 1200m2 environ, cette maison d'une surface de 210m2 environ offre un grand séjour de 65m2, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants. Sa cuisine équipée, sa grande cheminée confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre et sa salle de bain de plain pied jouissent également d'un accès direct au jardin. Un salon pouvant être transformé en chambre, une pièce complémentaire agrémentent la surface du rez de chaussée. A l'étage, 2 belles chambres et leur salle d'eau, une salle de détente ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing permettent d'accueillir famille ou invités. Espace et rénovation de grande qualité sont les maîtres mots de cette propriété! Garage double. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 824000€ HAI dont 4% d'honoraires à charges acquéreur

Caudéran centre: à 5 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes ses commodités( commerces, écoles, transports) , maison de 170m2 env des années 1990 alliant modernité et prestations de qualité. De plain pied, la maison offre une agréable distribution comprenant une belle entrée, un salon/ séjour ouvert sur le jardin de 140m2 env et sa piscine, une cuisine équipée, 3 chambres comprenant chacune salle d 'eau ou salle de bain, et, à l'étage , une suite parentale avec salle de repos et salle d'eau. La maison dispose en outre d'une buanderie/ chaufferie en sous sol. Possibilité de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Belle réalisation où la lumière et l'équilibre des espaces créent une atmosphère apaisante et chaleureuse! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1432€ et 1938€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1260000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

Idéalement située entre le parc bordelais et le centre de Caudéran, cette maison au charme certain, se trouve à quelques pas de tous les commerces et à quelques minutes à pieds des écoles les plus prisées de Bordeaux Caudéran . Dans une rue calme, elle est entourée d'un jardin d'accueil de 50m² environ et d'un jardin arrière de 70m²env. Traversante et lumineuse, cette maison de 115m² env offre un double séjour de 35m² env ayant conservé ses prestations anciennes( parquet, cheminée), une cuisine, un cellier en rez de chaussée. Son étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale comprenant salle de bain, wc, dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie en outre d'un garage , d'un carport et d'une cave. Tramway D à proximité. Bien rare dont les atouts majeurs sont la situation géographique, le charme et la luminosité! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix honoraires d'agence inclus : 699000EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur

QUARTIER SAINT-GENES : Idéalement située dans le quartier Saint-Genes, charmante échoppe double comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, grande salle d'eau, wc en rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin offre deux chambres complémentaires, une grande pièce (idéale pour un bureau , une salle de télétravail, ou salle de jeux), une salle d'eau, toilettes. La véranda de la maison ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble, véritable jardin d'hiver. À proximité de l'ensemble scolaire Saint Genes, du collège Alain Fournier et du lycée Magendie mais aussi de l'hôpital Bergonie et du CHU Pellegrin. Maison traversante et au calme, véritable coup de coeur! Travaux récents: toiture refaite en 2020 , chaudière changée en 2018 Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2180€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 750000€ hai dont 3.88% d'honoraires charge acquéreur

Dans quartier calme et résidentiel, intra-rocade, très belle villa lumineuse entièrement rénovée par architecte, sur un jardin arboré de 1100m2 avec piscine. En rez-de-jardin : grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, larges ouvertures sur jardin et piscine. A la suite, cuisine dînatoire, buanderie, wc. A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau, wc séparés. Grand jardin paysagé, très beaux arbres de grande taille. Proche tous commerces, écoles, lycées, aéroport (sans nuisances de bruit). DPE (C), GES (C)Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1570€ et 2210€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition.

BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition

PROCHE COGNAC : Maison idéalement située. Cette sublime maison vous séduira par sa véranda d'architecte de 30 m2. La maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace véranda, un salon/ salle à manger, un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre comprenant une mezzanine. Situé dans un lieu très calme, son vaste jardin de 2630 m2 avec sa piscine chauffée, son carport ainsi que son garage constituent de réels atouts dans un écrin verdoyant. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix honoraire d'agence inclus: 360 500 € dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.

A 10 minutes de Nérac, belle propriété au coeur de la campagne lot et garonnaise déployant tout son charme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette ancienne templière de 210m2 dans laquelle toutes les prestations anciennes ont été conservées et rénovées( cheminée en pierre, sol en terre cuite, poutres en bois apparent) comprend en rez de chaussée, un séjour de 40m2, environ, une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. A l'étage, la maison offre un bel espace en mezzanine, 3 chambres , salle d'eau, wc. Les 7.5 hectares de cette propriété garantissent toute son intimité dont ses occupants peuvent jouir pleinement, tout en profitant de sa grande piscine (12mx 6m) et de son terrain de tennis. Le terrain est partiellement boisé et ses champs sont entretenus actuellement grâce à un fermage. Lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5670€. Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021 ERP à disposition. Prix de vente: 650000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur