33400 TALENCE Maison Talence 135 m2

€772 500.00 **

TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env.
Nécessitant quelques travaux, cette maison lumineuse permet également la construction d'un étage supplémentaire.
Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder!

Prix honoraires d'agence inclus : 772 500EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 22500 EUR soit 750000 EUR net vendeur.

** €772 500.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
135 m²
5 chambre(s)
386 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
772500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
386 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
C

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Garage	19,54
	W.C.	1,42
	Dégagement	1,31
	Chambre 5	13,44
	Chambre 4	13,10
	Salle d'eau	3,60
	Dressing	2,83
	Chambre 3	12,10
	Placard	2,70
	Couloir	8,64
1	Séjour	35
	Cuisine	7,84
	Couloir	8,25
	Chambre 2	9,87
	Dégagement	3,54
	W.C.	1,30
	Chambre 1	13,25

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage

Idéalement située entre la barrière Saint Genès et le centre de Talence, maison familiale de 154m2 construite en 2022/2023. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/ cuisine de 48m2 très ensoleillé et des toilettes d'accueil. L'étage de cette maison est dédié à l'espace nuit : il dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres, de WC, d'une salle d'eau séparée et d'un vaste palier. L'ensemble des pièces de la maison est orienté sur son jardin intérieur de 129m2 et sa piscine d'agrément. Cette maison aux standards actuels d'isolation phonique et thermique est idéale pour une famille, à deux pas de toutes commodités (tramway B, toutes écoles, tous commerces). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 790 000€ HAI dont 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ref. : 1224

€790 000.00 dont 3.95% TTC d'honoraires

Découvrir
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000€ HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur.

Ref. : 1205

€1 860 000.00 dont 3.33% TTC d'honoraires

Découvrir
BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2

A deux pas du centre de Bordeaux, du quartier Saint Seurin et de leurs commodités: belle demeure de 371m2 ayant conservé toutes ses prestations d'origine( cheminées, moulures, plancher, carreaux de ciment). Cette maison traversante se découvre au rez de chaussée grâce à une vaste entrée donnant sur un lumineux salon, une salle à manger et une cuisine. Les deux étages de la maison sont dédiés quant à eux à l'espace nuit grâce à leurs 6 chambres dont une suite parentale avec dressing. Le rez de jardin dispose enfin d'une chambre supplémentaire et d'une buanderie. Au calme, le jardin offre 170m2 environ et une piscine à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1557€ et 1791. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2 200 000€ dont 4.75% d'honoraires à charge acquéreur

Ref. : 802

€2 200 000.00 dont 4.76% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×