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BURDEOS ST NICOLAS/ ST GENES: cerca del barrio de St Genes, casa unifamiliar amplia y luminosa de aproximadamente 193 m2 en la que se da protagonismo a los volúmenes y los espacios. Incluye en la planta baja una entrada, un lavadero, aseos para invitados, un gran salón-cocina que da a una terraza de unos 32 m2, protegida de la vista, lo que le permite aprovechar plenamente su atmósfera "de adentro hacia afuera". La primera planta está dedicada a dos dormitorios con aseo y baño, aseo y una amplia superficie ideal para sala de juegos, sala de televisión o espacio de teletrabajo. Finalmente el último nivel de la casa ofrece tres dormitorios, un baño y un aseo. Finalmente, su garaje y bodega constituyen dos activos reales. ¡Bonito ambiente para esta casa a medio camino entre las escuelas de St Genes, el centro de la ciudad de Burdeos y la estación de tren! Importe estimado de los gastos energéticos para uso estándar entre 1.150 EUR y 1.610 EUR Precios medios de energías indexadas a 1 de enero de 2021. ERP disponible Precio de venta: 950.000 EUR HAI incluyendo 3% de gastos a cargo del comprador.

BOULIAC: con vistas a Burdeos y a las orillas del Garona, este bonito chartreuse de 400 m2 ofrece un entorno tranquilo y privilegiado gracias a su parque de 11.662 m2. A sólo 20 minutos de Burdeos, esta mansión de 8 habitaciones es ideal para una residencia o una actividad de recepción. La superficie del sótano de aproximadamente 160 m2 ofrece un potencial real para alojamiento adicional, ideal también para garaje. Más fotos e información bajo petición. Precio de venta: 1.995.000 EUR hai, incluido el 5% de honorarios de agencia a cargo del comprador Costes anuales estimados: entre 11.060 EUR y 15.010 EUR al año Precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021

BURDEOS: a 10 minutos a pie de la parada de tranvía Camille Godard (línea C), cerca del centro de Chartrons y de todos los servicios (tiendas, correos, piscina), apartamento luminoso y transversal de aproximadamente 85 m2 situado en el corazón de una zona tranquila y segura. y residencia bien mantenida. Muy bien distribuido, incluye una hermosa entrada, un agradable salón-cocina que da al balcón de aproximadamente 13 m2, 3 dormitorios, uno con baño privado, un baño y un aseo separado. El apartamento finalmente ofrece una plaza de aparcamiento y un trastero. Ideal residencia principal, pied-à-terre o inversión (rentabilidad del 5%) Copropiedad de 88 lotes. Gastos del condominio: 238 EUR al mes incluyendo mantenimiento y electricidad de las zonas comunes, mantenimiento del ascensor, seguro de las zonas comunes, honorarios del fiduciario, capital de trabajo ley ALUR, calefacción del apartamento. La residencia tiene un conserje y pronto estará conectada a un sistema de calefacción geotérmica. La residencia también se beneficia de cuartos para bicicletas, contenedores de basura, compostador y jardín. Incremento alquiler de referencia amueblado: 1.280EUR incluyendo despensa y parking. Precio del impuesto sobre bienes inmuebles: 1.805 EUR Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar entre 1.160 EUR y 1.610 EUR al año. Precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (suscripción incluida) ERP disponible Precio de venta: 260.000 EUR HAI incluido el 4% de las horas a cargo del comprador.

SAN SEBASTIÁN/MONT IGUELDO: RESIDENCIA DE PRESTIGIO ENTRE MAR Y MONTAÑA. Bañada de luz, esta residencia de aproximadamente 780 m2 de espacio habitable (es decir, aproximadamente 1000 m2 construidos) alberga hoy 4 apartamentos dúplex renovados (cada uno de ellos con entre 4 y 5 habitaciones sin incluir los baños) para los cuales se ha puesto todo el cuidado necesario en el diseño de interiores. La serenidad única que emana del lugar hará las delicias de sus visitantes gracias a la distribución de la villa y a una vista impresionante del Océano Atlántico y los Pirineos. Sus 3654m2 de terreno y aproximadamente 115m2 de terraza aumentan la sensación de espacio de esta propiedad donde se combinan volúmenes interiores y exteriores. Su gran piscina, su garaje y su zona de aparcamiento realzan finalmente el local. Ideal para una inversión, para una familia numerosa o simplemente 4 clientes separados que buscan una residencia excepcional. Posibilidad de negocio hotelero de interés público. Posibilidad de vender cada apartamento de la villa por separado. Ficha adicional, información y fotografías bajo petición Precio: 5.990.000EUR honorarios de agencia incluidos

ST PAUL: apartamento de 82m² carrez o 92m2 en el suelo ubicado en el 3er y último piso de un pequeño condominio de piedra de 4 lotes. El apartamento, muy bien expuesto, se beneficia de una hermosa luz. Incluye una gran sala de estar, una cocina, un baño con ducha / wc y, en dúplex, 2 dormitorios que dan la impresión de estar en una casa en el corazón del centro histórico de Burdeos. Se espera algo de trabajo en el apartamento. El techo y la fachada del edificio han sido renovados recientemente. ¡Ideal para una familia o una inversión cerca de todos los servicios! Condominio: 4 lotes. Gastos: 84 EUR al mes incluyendo mantenimiento y electricidad de las zonas comunes, capital circulante ley Alur, honorarios del síndico. Precio honorarios de agencia incluidos: 490.000 EUR incluido el 3% de honorarios a cargo del comprador

A tiro de piedra del invernadero y de la iglesia abacial de Sainte Croix: en el primer piso de un pequeño condominio de 3 lotes, apartamento tipo 3 de 76 m2, que ha conservado todos sus elementos art déco. Cruzado y luminoso, se beneficia de una distribución agradable e incluye salón, cocina, espacio con vistas a un techo de cristal, 2 dormitorios y baño. Muy buen ambiente, gran potencial, ¡el producto favorito de la agencia! Importe estimado de gastos para uso estándar entre 1280EUR y 1780EUR. Precio medio de las energías indexadas a 1 de enero de 2021 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Precio de venta: 260.000 EUR, incluidos los gastos del 4,84% a cargo del comprador

GRADIGNAN: En un entorno tranquilo y privilegiado, situada muy cerca del priorato de Cayac, esta amplia casa familiar ofrece una superficie total de 376 m2 distribuidos en tres niveles. El nivel principal de la casa de 132 m2 incluye una sala de estar de 40 m2 y una cocina de 12 m2 orientada al suroeste, ambas con acceso a una terraza de 30 m2 con una vista despejada del jardín y la naturaleza circundante. Tres dormitorios, un despacho, un aseo y un baño están dedicados a la zona de noche. El ático convertible de 103m2 es una gran ventaja de esta propiedad, al igual que la plaza de garaje de 141m2, muy adecuada para un empresario o personas con varios vehículos. Esta propiedad única finalmente le seducirá con su terreno arbolado de 1530m2. ¡Un potencial muy fuerte! Importe estimado de los gastos de energía para uso estándar entre 1.490 EUR y 2.070 EUR Precios medios de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr Precio de venta: 1.090.000EUR incluyendo 4% honorarios de agencia a cargo del comprador

A un paso del centro de Burdeos, del barrio de Saint Seurin y de sus comodidades: hermosa residencia de 371 m2 que conserva todos sus elementos originales (chimeneas, molduras, suelos, baldosas de cemento). Esta casa doble se descubre en la planta baja gracias a una gran entrada que da a un luminoso salón, comedor y cocina. Las dos plantas de la casa están dedicadas a la zona de noche gracias a sus 6 dormitorios, incluido el principal en suite con vestidor. El nivel del jardín finalmente tiene un dormitorio adicional y un lavadero. Tranquilo, el jardín ofrece aproximadamente 170 m2 y una piscina oculta a la vista. Importe estimado de los gastos de energía para un uso estándar entre 1 557 EUR y 1 791 EUR Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Precio de venta: 2.200.000EUR incluyendo gastos del 5% a cargo del comprador